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上海土拍次日：金地连下两城

来源:观察者网发表时间:2023-04-21 04:49:46

(资料图片仅供参考)

4月19日，上海首批集中出让土地竞价进入第二天。当天共挂牌4宗地，涉及宝山区1宗、嘉定区2宗、金山区1宗，出让面积共约19.62万平方米，总起价约86.62亿元。

从结果上看，4宗地块全部出让，总成交价约94.63亿元，平均溢价率为9.25%，拿地房企分别为金地、金地南通海欣实业联合体、保利发展和安徽新华。

最先开拍的是嘉定区徐行镇新市镇镇区17-01地块。公开资料显示，该地块为住宅用地，出让面积32659平方米，建筑面积58786.2平方米，地块起价99937万元，楼面起价约17000元/平方米，共有7家房企参与报价。

出让结果显示，太仓鑫荣晟房地产咨询有限公司&南通辉泰置业有限公司（金地&南通海欣实业）通过一次性报价竞得该地块，最终成交价格10.88亿元，楼面价18509元/平方米，溢价率8.88%。

其次出让的是宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块。公开资料显示，该地块为住宅用地，地块面积57239.1平方米，建筑面积148821.66平方米，起价为44.65亿元，起始楼面价30000元/平方米。

观察者网了解到，该地块吸引12家竞买人参与竞价，在第35轮报价中有房企报出48.66亿元的中止价，进入一次书面报价。最后，该地块上海保利建锦城市发展有限公司（保利发展）通过一次性报价，以48.87亿元竞得，楼面价32841元/平方米，溢价率9.47%。

金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块和嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块则于19日下午出让。其中，安徽新华房地产有限公司（安徽新华）通过一次性报价竞得金山区亭林镇亭林大型居住社区19-01地块，总价5.74亿元，楼面价6985元/平方米，溢价率8.03%。

嘉定区嘉定工业区嘉定新城菊园社区JDC1-0402单元06-01、06-03地块则在出让第30轮因报价达到29.13亿元中止价格，进入一次性报价环节。最后，太仓鑫佰泰房地产咨询有限公司（金地）通过一次性报价竞得该地块，楼面价24041元/平方米，溢价率9.28%。

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